ECKHAUS MIT VIEL PLATZ, GARTEN UND DREI STELLPLÄTZEN

IHR FAMILIENGLÜCK MIT VIEL PLATZ, GARTEN UND DREI AUSSENPARKPLÄTZEN

Dieses gepflegte Eckhaus aus dem Jahr 1990 vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine solide Bauqualität zu einem Zuhause, in dem sich Familien vom ersten Tag an wohlfühlen. Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem schönen Garten und dem attraktiven Kaufpreis bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grosszügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Aussensitzplatz und in den liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine offene Diele, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das helle Atelier verfügt über zwei Fenster sowie eine Lukarne und bietet dadurch ein angenehmes Raumgefühl mit viel natürlichem Licht. Ob Atelier, Homeoffice, Fitnessraum oder Spielzimmer – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Bereich zudem in zwei zusätzliche Zimmer aufteilen und passt sich so flexibel den Bedürfnissen einer wachsenden Familie an.

Für den täglichen Komfort sorgen zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel zusätzlichem Platz. Ein Hobbyraum, ein Lagerraum, der Heizungsraum sowie ein Schutzraum bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Werkstatt oder praktischen Stauraum.

Zum Haus gehören insgesamt drei Aussenparkplätze. Zwei davon befinden sich auf der benachbarten Parzelle, stehen jedoch im Eigentum dieser Liegenschaft und sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Die solide Bauweise sowie der gepflegte Unterhaltszustand bilden eine ausgezeichnete Grundlage für eine nachhaltige Investition mit langfristigem Werterhalt.

Die Liegenschaft befindet sich an einer Durchgangsstrasse. Wer seinen Fokus auf Wohnqualität, Platz und Wirtschaftlichkeit legt, erhält hier jedoch ausgesprochen viel Haus für sein Geld. Die grosszügigen Platzverhältnisse, der gepflegte Zustand, die flexible Raumaufteilung und der attraktive Kaufpreis machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Ein weiterer finanzieller Vorteil: Die Zürcher Kantonalbank hat der Übernahme der bestehenden Hypothek bereits zugestimmt. Dadurch profitieren die neuen Eigentümer bis Mai 2027 von einem äusserst attraktiven Zinssatz von lediglich 0,89 % – ein Vorteil, der im heutigen Zinsumfeld mehrere tausend Franken an Zinskosten einsparen kann.

Dieses Eckhaus verbindet Wohnqualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit auf ideale Weise – ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und ausgezeichneten Zukunftsperspektiven.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Gepflegtes Eckhaus aus dem Jahr 1990
• Solide Bauweise und sehr guter Unterhaltszustand
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Grosse Fensterfront mit direktem Zugang zum gedeckten Aussensitzplatz und Garten
• Sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
• Zwei grosszügige Schlafzimmer
• Offene Diele im Obergeschoss – ideal als Homeoffice oder Spielbereich
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Atelier, zwei Fenstern und Lukarne
• Atelier bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in zwei zusätzliche Zimmer unterteilbar
• Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie separates Gäste-WC
• Voll unterkellert mit Hobbyraum, Lagerraum, Schutzraum und Technikraum
• Drei Aussenparkplätze im Kaufpreis enthalten
• Familienfreundliche Raumaufteilung mit Ausbaupotenzial auf bis zu vier Schlafzimmer
• Übernahme der bestehenden ZKB-Hypothek bereits bewilligt – attraktiver Zinssatz von nur 0,89 % bis Mai 2027
• Attraktiver Kaufpreis mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis

LEBENSQUALITÄT FÜR DIE GANZE FAMILIE – WOHNEN IN HITTNAU / OBERHITTNAU

Hittnau gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden im Zürcher Oberland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Zentren Zürich, Uster, Wetzikon und Winterthur. Besonders Oberhittnau überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün, einer intakten Dorfgemeinschaft und einer hohen Wohnqualität.

Familien profitieren von kurzen und sicheren Schulwegen, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe sowie einem vielseitigen Freizeitangebot. Zahlreiche Spazier- und Velowege, Spielplätze, Wälder und Naherholungsgebiete beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und bieten Kindern viel Raum zum Entdecken und Spielen.

Auch sportlich und kulturell hat Hittnau einiges zu bieten. Vereine, Sportanlagen und ein aktives Dorfleben fördern das Miteinander und machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Gleichzeitig überzeugt Hittnau als langfristig interessante Wohn- und Investitionslage. Die hohe Nachfrage nach familiengerechtem Wohneigentum, das begrenzte Baulandangebot sowie die ausgezeichnete Anbindung an das Zürcher Oberland und den Wirtschaftsraum Zürich sorgen für stabile Perspektiven und eine nachhaltige Wertentwicklung.

Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer ausgezeichneten Zukunftsperspektive verbindet, findet in Hittnau den idealen Wohnort.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz
• Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
• Gute Erreichbarkeit von Wetzikon, Uster, Winterthur und Zürich
• Attraktiver Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung
• Hohe Nachfrage nach familiengerechtem Wohneigentum
• Ideale Kombination aus Lebensqualität und Investmentqualität