Eaubonne, maison 3 chambres quartier proche gare Ermont-Eaubonne

Maison individuelle sur 4 côtés des années 30, offrant 3 chambres, située dans un quartier recherché pour son accès immédiat à l’ensemble des commodités.

Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour bricoleurs et marchands de biens.

📍 Localisation – Position centrale

Commerces, marché, supermarché, médecins, mairie, médiathèque à proximité immédiate

Écoles et collège publics Paul Bert à 750m (rattachement scolaire)

École privée Sainte-Marguerite à 700m

Collège Jules Ferry à 800m

Lycée public Louis Armand à 15 min à pied

Groupe privé Bury à 2 km (20 min à pied ou accès bus)

🚆 Gare Ermont-Eaubonne à 12 min à pied (1,1km)

Paris La Défense est accessible rapidement via la ligne H Paris Nord + RER E ou via la ligne C + métro ligne 1

🚌 Arrêts de bus 1514 (gares Ermont-Eaubonne et Enghien-les-Bains) et 3801 (gare Ermont-Eaubonne, hôpital Simone Veil et lycées) à proximité

Accès A15 et A115 en 5 min en voiture

📐 Surface : 82m2

🏡 Agencement

Rez-de-chaussée sur vide sanitaire :

Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc séparés et espace buanderie.

Étage : 3 chambres, wc.

🚗 Stationnements

Garage attenant pour 1 véhicule + stationnement dans l'allée

🌿 Extérieurs

Jardin à l'avant de la maison

La maison est implantée en fond de parcelle, à l'arrière il s'agit du jardin d'une autre maison

⚙️ Caractéristiques techniques

Compteur récent (2023)

Toiture récente (2013)

Huisseries PVC double vitrage de qualité et sous décennales (2017)

Ravalement du mur du fond réalisé en 2014

Chaudière basse température de 2010

Ballon 150 L

DPE : G

Travaux à prévoir.

Prix de vente honoraires inclus : 289000€

Le montant des frais de notaire est basé sur le prix de vente hors honoraires. Profitez de cet avantage !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de PONTOISE) Numéro de téléphone masqué (réf. 599281 )