Duplex T4 de 87,3m2 avec jardin et parking

Lille Jardin des Plantes, Duplex T4 de 2022, avec jardin et parking.

Duplex de 87,3m2 comprenant 3 chambres, et jardin bien orienté !

Située au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette appartement sera idéal pour une famille !

Ce bien comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée,
• Une buanderie
• Une pièce de vie de ± 30m2 m2, donnant sur le jardin exposé sud ouest
• Une cuisine entièrement équipée,
• Un WC indépendant

Au 1er étage :

• Pallier qui déssert les 2 chambres de 9,2 et 10,2

M2 ainsi qu'une suite parentale de 16m2 aec sa salle de douche.

• Salle de bain avec baignoire et wc

Sur l'extérieur :

• Un jardin exposé sud ouest de 50m2
• Une place de parking en sous sol
• Un local vélo

Points Forts : Immeuble récent, en excellent état, encore sous garentie decennale. Emplacement tres calme, mais à proximité immédiate des commerces, écoles, transports...

Infos utiles :

• Chauffage au gaz,
• Taxe Foncière 1 638

EUR.

• Charge de Copropriété de 1562

EUR / an soit 130 EUR/ mois comprenant l'eau froide, entretien de la copropriété, fond de travaux alur ... Copropriété de 101 Lots, 42 lots d'habitations et 59 lots de parkings. DPE 59 C / 12 C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 531 EUR et 719 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris).

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 259 900 euros Prix de vente hors honoraires agence :252 350 euros Honoraires agence de 3% ( 7750 EUR ), à la charge de l'acquéreur.

3%.COM, Lille spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes de Lille, La Madeleine et alentours.

Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact Thibaud Brillouet 3%.COM Lille Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée Agent commercial - RSAC Lille 2016 AC00067

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -