Duplex Familial avec jardin privatif de 250 m², à 10 minutes à pied du coeur d'Aix-en-Provence**

Propriétés Privées Aix en Provence vous propose à la vente dans à 15 minutes à pied du centre ville, au sein d'une résidence fermée et arborée d'un hectare, ce duplex 4 pièces de 122,83m² loi carrez rénové partiellement vous séduira dès le premier regard.

Lumière, espace, verdure : trois mots qui résument parfaitement ce bien rare. L'exposition Sud-Ouest inonde le vaste séjour de lumière naturelle et les baies vitrées s'ouvrent sur un jardin privatif clos et arboré de 250 m².

Un véritable écrin de verdure à deux pas du centre-ville, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

La cuisine conviviale et fonctionnelle communique naturellement avec la salle à manger. Une chambre complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec rangements et une salle de bain.

Une place de stationnement est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage en complément.

Bus à 100 m, écoles, commerces, université, Parc Jourdan à pied.

DPE B GES A| Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 150 euros et 1 560 euros (référence Numéro de téléphone masqué )

Prix : 599 000 euros Honoraires charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel de CARVALHO, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel de CARVALHO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes

• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440336 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 104 lots.