Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Appartement

Duplex d'exception - avenue Montaigne, Bien rare, Paris 8e

Appartement à vendre · Paris · 4 pièces

Publié le 03.06.2026

3 960 000 €

4 pièces

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Au cœur du mythique Triangle d’Or, sur la prestigieuse avenue Montaigne, se dévoile un bien rarissime, alliant discrétion, élégance et raffinement absolu.

Niché au sein d’un immeuble de grand standing aux parties communes somptueuses, cet appartement en duplex, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages avec ascenseur, offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, entièrement tourné sur cour pour un calme absolu, à l’abri de l’effervescence parisienne.

Un art de vivre d’exception

Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.

Le niveau principal accueille un vaste salon de réception, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse, ainsi qu’une cuisine indépendante, parfaitement aménagée.

À l'étage supérieur, l’espace nuit dévoile trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance pour chaque occupant.

Confort & prestations premium

Appartement entièrement climatisé
Deux caves complètent ce bien
Immeuble sécurisé avec prestations de standing
Ascenseur
Environnement calme, lumineux et exclusif

Une adresse iconique

Vivre avenue Montaigne, c’est accéder à l’un des lieux les plus prisés au monde, entre haute couture, gastronomie et art de vivre parisien.

Signature

Un lieu rare. Une adresse légendaire. Une élégance intemporelle.

Une opportunité singulière pour acquérir un bien de standing à Paris, où l’histoire rencontre la modernité. Un écrin confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante.

DPE : E/264 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 119 euros et 4 219 euros

Copropriété de 345 lots. Charges annuelles moyennes : environ 8100 € (soit 675 €/mois) Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr