Duplex d'exception au cœur du Faubourg Saint-Antoine – Par

Au sein d'une résidence intimiste de grand standing, découvrez ce superbe **duplex de 104,75 m²**, pensé comme une véritable maison de ville, au cœur du très recherché **Faubourg Saint-Antoine**.

À seulement quelques minutes de **Bastille**, du **marché d'Aligre** et de la **Coulée Verte René-Dumont**, cette adresse emblématique offre un cadre de vie privilégié mêlant authenticité parisienne, dynamisme culturel et proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries et transports.

Réparti sur les **3ᵉ et 4ᵉ étages**, ce bien séduit dès l'entrée par sa spectaculaire pièce de vie de **plus de 46 m²**, baignée de lumière et ouverte sur un agréable **balcon de 7,70 m²**, idéal pour profiter d'un extérieur en plein Paris.

L'espace nuit comprend **trois chambres**, dont une magnifique **suite parentale de plus de 20 m²** située à l'étage avec sa salle de bains privative, offrant calme, intimité et confort. Deux autres chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace bureau complètent parfaitement ce bien rare.

Les prestations répondent aux exigences d'une clientèle recherchant confort et qualité :

• Grand séjour avec cuisine ouverte
• Balcon privatif
• Suite parentale indépendante
• Parquet contrecollé dans les pièces de vie
• Menuiseries bois avec double vitrage performant
• Pompe à chaleur individuelle
• Salle de bains aux prestations premium
• WC suspendus
• Vidéophone et résidence sécurisée
• Ascenseur
• Cave privative
• Local vélos avec bornes de recharge
• Résidence conforme à la réglementation **RE2020**.

Parfaitement desservie, l'adresse bénéficie de la proximité immédiate des **lignes de métro 1, 8 et 9** ainsi que de la **gare de Lyon**, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers d'affaires parisiens.

### Les + du bien

Duplex de 104,75 m²

Séjour / cuisine de 46 m²

3 chambres dont une suite parentale indépendante

Balcon de 7,70 m²

Bureau

Cave privative

Ascenseur

Prestations haut de gamme

Adresse confidentielle au cœur du 11ᵉ arrondissement

Une opportunité rare pour vivre l'élégance parisienne dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

• Photos et illustrations non contractuelles.*

• *Brauman & K – Yohann Guetta – Numéro de téléphone masqué **