Duplex de type T2 - 40,34m2 - Terrasse

Avenue André Maginot, votre conseiller en immobilier Meilleurs Biens, Baptiste Casimir, vous propose un appartement de type 2 pièces, en duplex, à la vente. Au sein d'une petite copropriété horizontale de 14 lots (pas de voisins au-dessus), le bien propose:

Au rez-de-chaussée:

• 1 terrasse de 6m2
• 1 séjour
• 1 cuisine

à l'étage:

• 1 chambre
• 1 salle de bains
• 1 wc

+++ Mezzanine: Espace disponible permettant de disposer d'un second coin de couchage, bureau, dressing .

Les +++

• 1 place de parking privée et sécurisée
• Secteur pavillonnaire , calme
• Proximité avec toutes les commodités, commerces, transports, écoles,
• Gare RER C les Ardoines et futur Metro L15 à 9 min à pieds
• Tramway T9 à 11 min à pieds
• Boulangerie MAISON PETIT, boulangerie artisanale, familiale récompensée pour faire les meilleures galettes et meilleures baguettes du Val de Marne, la fierté du secteur.

Les (-)

• DPE G, nécessite quelques améliorations en lien avec la copropriété pour revenir en C.

La copro:

• 14 lots don't 7 habitations et 7 places de parking.
• Charges de copro: 255,39€ / trimestres soit 1021€ / an comprenant l'eau, l'entretien des parties communes.
• Chauffage électrique individuel
• Eau chaude individuelle (ballon électrique)
• Pas de procédures en cours.

Découvrez la visite virtuelle, dès maintenant, pour une première immersion dans le bien. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet d’acquisition et vous apporter des conseils personnalisés en rénovation.

Vous vendez, vous achetez, vous rénovez ? Gagnez du temps et de la sérénité : je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, de l’estimation à la concrétisation.