Duplex de 90 m² à Montevrain

Dernier étage, Résidence récente de 2023

À Montévrain, au sein d’une résidence moderne et sécurisée datant de 2023, venez découvrir ce magnifique duplex familial de 90 m², situé au 2ᵉ et dernier étage et offrant une terrasse ensoleillée de 19 m² exposée Sud-Ouest.

Au premier niveau : l’espace nuit parfaitement organisé

• Hall d’entrée avec rangements
• Suite parentale avec salle d’eau privative
• Deux chambres confortables
• Salle de bains moderne
• WC séparé

Au second niveau : un étage dédié à la pièce de vie

• Spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière
• Accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
• Cuisine contemporaine, aménagée et équipée sur mesure
• Buanderie pratique
• Second WC indépendant

Ses atouts majeurs :

• Résidence récente (2023)
• Dernier étage avec grande terrasse
• Prestations de qualité, finitions soignées
• DPE : C
• Très lumineux
• Deux places de parking en sous-sol

📞 Une véritable opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 326372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3 E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2 272,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 57 k Wh EP/m²/an Score GES : 11 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr