Duplex de 89,90 m² à Charenton-Le-Pont

Rare à Charenton-le-Pont : découvrez ce superbe duplex neuf de 4 pièces d'une surface de 105,2 m² au sol (89,9 m² loi Carrez + 7,6 m² de terrasse), situé au dernier étage d’une résidence récente, à seulement cinq minutes du métro Liberté (ligne 8). Lumière, calme et terrasse privée. Avec son exposition idéale et sa terrasse de 8,5 m² sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes. ________________________________________ DISTRIBUTION PARFAITE & ESPACES BIEN PENSÉS Niveau principal :

• Entrée avec rangements
• Grand séjour lumineux avec coin cuisine
• Dégagement + escalier vers l'étage
• 2 chambres
• 1 salle d’eau
• WC séparés
• Buanderie
• Nombreux placards

Étage supérieur :

• Mezzanine (bureau, salle de jeux, espace TV…)
• Accès direct à la terrasse privative sans vis-à-vis
• 1 chambre-suite parentale
• 1 salle d’eau

________________________________________ STATIONNEMENT & ANNEXES

• Place de parking privative en sous-sol (pré-équipée pour véhicule électrique)
• Cave privative

________________________________________ EMPLACEMENT PREMIUM

• Métro Liberté à 5 min
• Commerces, écoles et services à pied
• Accès rapide au bois de Vincennes
• Quartier recherché, résidentiel et très calme

________________________________________ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Appartement neuf
• Dernier étage + duplex = luminosité garantie
• Terrasse sans vis-à-vis
• Suite parentale
• Place de parking + cave
• Résidence récente, prestations de qualité

Cette annonce référence 315579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SNEZANA ANGELCHIC (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 808 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2 575,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 87 k Wh EP/m²/an Score GES : 17 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr