Duplex de 70 m² à Thiverval-Grignon

Situé au sein d’une petite résidence récente et familiale, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, ce superbe appartement en duplex d’environ 70 m² n’attend plus que vous.

🔑 Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille ou un premier achat.

🏡 Le rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrirez : Une entrée fonctionnelle avec rangements Des WC indépendants avec une buanderie pratique Un espace de rangement sous escalier Un bel espace de vie lumineux comprenant : une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée une salle à manger conviviale un salon chaleureux, le tout donnant accès à un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente

🛌 À l'étage : Deux belles chambres spacieuses Une salle de bain moderne Un espace dressing / rangement optimisé

🚗 Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

📍 Localisation idéale : Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supérette, services) Écoles et structures scolaires à proximité Transports facilitant les déplacements vers les communes voisines Accès rapide aux axes routiers tout en profitant d’un environnement paisible

💡 Les + du bien : ✔ Résidence récente (2018) ✔ Calme et familiale ✔ 2 chambres ✔ Balcon ✔ Parking ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Cuisine équipée ✔ Excellente optimisation des espaces

📞 Un bien rare sur le secteur : une visite s’impose ! Sara RODRIGUES BSK IMMOBILIER Numéro de téléphone masqué / Adresse e-mail masquée Cette annonce référence 318879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 279 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 86 k Wh EP/m²/an Score GES : 3 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr