Duplex de 69 m² à Ozoir-La-Ferriere

Idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville et de la forêt, découvrez ce superbe duplex exposé plein sud.

Au premier niveau : Une entrée menant à un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon ensoleillé. Une cuisine équipée fonctionnelle. Une chambre spacieuse avec accès balcon et une salle de bain.

À l'étage (Le clou du spectacle) : Un vaste plateau sous combles de 48m² au sol (25m² Carrez). Un espace exceptionnel à moduler selon vos envies : création de deux chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail ou suite parentale.

Les plus : Place de parking privée, environnement recherché et fort potentiel de valorisation.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 175 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr