Duplex de 58 m² à Fresnes

Marie-Mylène Louis vous présente :

Situé dans le Domaine de la Peupleraie, à la limite d’Antony, ce bel appartement en duplex montant de 58 m² bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et recherché. Il se trouve à seulement 12 minutes à pied du RER B Croix de Berny et du parc de Sceaux, offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités.

Description de l’appartement :

• Duplex DOUBLE EXPOSITION Est-Ouest, situé au 2ᵉ étage, offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée.

• Entrée avec grand dressing permettant un rangement fonctionnel et optimisé.

• Séjour double spacieux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.

• Possibilité de créer une seconde chambre grâce à un agencement modulable.

• Une chambre à l'étage, avec placard intégré.

• Salle de bains avec fenêtre, toilettes séparées.

• Appartement sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc arboré.

• Fenêtres double vitrage.

Immeuble :

• Résidence calme et bien entretenue de 80 lots.

• Ascenseur.

• Parking sécurisé.

• Deux abris vélos à disposition des résidents.

• Chauffage collectif par géothermie, économique et écologique.

• Pas de procédure en cours.

• Espaces partagés : aires de jeux, jardin partagé, composts, boîte à livres.

Quartier :

• Commerces et services de proximité accessibles à pied : boulangerie, boucherie, supermarchés, restauration.

• Centres-villes de Fresnes et Antony à environ 10 minutes.

• Accès rapide aux écoles maternelles, primaires et au collège.

• Transports : RER B à 12 minutes à pied, bus et TVM à proximité.

• Cet appartement, lumineux et modulable, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 313187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 568,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 305 k Wh EP/m²/an Score GES : 20 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr