Duplex de 5 pièces en vente à Hirzel - 185 m²

Dans la commune de Hirzel, en position surélevée, un sentiment de bien-être se développe, où l’espace, l’architecture et l’intimité sont en harmonie. Cette maison jumelée de 5,5 pièces s'étend sur deux niveaux et combine un design moderne avec une lumière naturelle et une ligne épurée.

Le salon et la salle à manger forment le cœur de la partie inférieure. De grandes fenêtres ouvrent l’espace sur le paysage et donnent accès à une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte avec un élégant revêtement en pierre s’intègre parfaitement au reste de l’aménagement – sobre, de qualité et intemporel.

Un salon et une douche avec WC à ce niveau permettent de vivre confortablement sur un seul étage.

Au niveau supérieur, des espaces privés avec une hauteur sous plafond agréable et des matériaux chaleureux sont disponibles. La chambre à coucher avec salle de bains privative confère à l’espace un caractère hôtelier – spacieux, lumineux et élégant. Deux autres chambres offrent de la flexibilité pour la famille, le travail ou les invités. Des sols en bois

chaleureux, des surfaces finement ajustées et une architecture sobre confèrent à l’appartement une élégance moderne et claire. Année de construction 2024, comme neuve et prête pour une nouvelle étape de vie.

La propriété se trouve en position surélevée, dans un environnement ouvert et à une distance agréable de la vie urbaine quotidienne.

La situation offre non seulement du calme et de l’intimité, mais aussi un avantage particulier: alors que les régions plus basses sont souvent enveloppées de

brouillard, cette position bénéficie souvent de conditions ensoleillées – un avantage tangible dans la vie quotidienne. Les

commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles et garantissent une connexion pratique aux centres environnants. En même temps, l’environnement offre de l’espace pour la détente et le mouvement dans la nature.

PROGRAMME DE L’APPARTEMENT Niveau

inférieur

:

Entrée,

espace ouvert de vie et de repas, cuisine, balcon, chambre, douche/WC

Niveau supérieur: Chambre avec salle de bains attenante, deux autres chambres, salle de bains avec baignoire Plancher: Espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de rangement ou d’espace de loisirs POINTS FORTS EN UN CLAIR AFFICHAGE: + Structure de plan d'étage bien pensée sur deux niveaux + Possibilités d’utilisation flexibles pour le logement et le travail + Possibilités de loisirs variées juste devant la porte + Situation surélevée avec un ensoleillement exceptionnel + Bonne accessibilité depuis Zurich et Zug + Situation calme avec beaucoup d’espace et peu de trafic + État neuf (année de construction 2024) + Balcon ensoleillé avec vue panoramique + Espace de vie ouvert avec accès direct à l’extérieur + Cuisine de haute qualité avec revêtement en pierre + Tour de lavage privée + Grand plancher de 50 m2 environ + 2 places de parking en sous-sol excl. CHF 90 000.- + Place de parking pour moto disponible excl. CHF 10 000.- Architecture, vue panoramique et sensation d’espace en harmonie. Vous souhaitez en savoir plus ou vous faire une idée de cette propriété unique? Je serai ravi de vous envoyer la documentation ou de vous proposer un rendez-vous personnel sur place. Je me ferai un plaisir de vous contacter. Carlos De Carvalho Numéro de téléphone masqué Deutsch / English / Français / Português Vous possédez un bien immobilier? Je serai ravi de vous conseiller personnellement et discrètement sur la meilleure façon de positionner et de commercialiser votre bien immobilier.