Duplex de 117 m² à Le Chatelet-En-Brie

178 000 € | Duplex | Charpente apparente ✨ Le coup de cœur Niché en plein cœur de Châtelet-en-Brie, ce duplex atypique de près de 120 m² séduit dès l’entrée par sa charpente ancienne magnifiquement préservée. Un volume rare, baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples velux, où chaque poutre raconte une histoire. 🏠 Les espaces

• Niveau 1 : deux belles pièces lumineuses traversantes, idéales pour chambres parentales, bureau ou suite
• Niveau 2 : vaste pièce de vie sous charpente apparente avec cuisine ouverte, mezzanine — l’esprit loft à la française
• Hauteur sous plafond exceptionnelle
• Parquet bois clair posé récemment
• Multiples rangements optimisés sous combles

🚗 LE petit plus qui fait la différence Garage privé fermé attenant — un luxe rare en centre-ville à ce prix. Idéal voiture + rangements/vélos/atelier. 📍 Emplacement Centre de Châtelet-en-Brie, commerces et écoles à pied, accès rapide A5 et gare. À 1h de Paris. 💡 Pour qui ?

• Couples et célibataires en quête d’un bien qui a une âme
• Télétravailleurs cherchant volume et caractère
• Investisseurs : excellent rendement locatif (garage = valeur ajoutée forte)
• Amoureux des biens atypiques fatigués des appartements standards.

À 1 483 €/m² avec garage privé en centre-ville, c’est l’un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur. Pas de jardin à entretenir = vos week-ends sont à vous. 📞 Visite sur RDV — Disponible immédiatement Cette annonce référence 334296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LOMPRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 192 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr