Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Duplex 6.5 pièces

Appartement à vendre · Lutry · 6.5 pièces · 201 m²

Publié le 03.06.2026

2 590 000 CHF 12 886 CHF/m2

6.5 pièces

201 m2

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Description

Superbe Duplex Terrasse Vue Imprenable Magnifique duplex terrasse avec vue imprenable à Lutry

Ce superbe duplex 6.5 pièces avec une terrasse de 35 m2 ,est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Située à Lutry la Conversion , cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 et 2025 avec des finitions haut de gamme.

Son orientation plein sud ,une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

4 chambres, dont 2 avec dressing
3 salles de bains et 3 toilettes
Surface habitable hors terrasse de 186m2 et surface utile de 227m2
Terrasse de 35m2 et balcon de 6m2
Sous sol aménagé cave à vins et grande buanderie
2 grands parkings intérieurs + 50 000 CHF les deux
Cheminée
Ascensur privé direct dans l'appartement
tres proche des ecoles et des transports

C'est un objet rare à la vente sans nuisance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.

Stunning Duplex Terrace with Breathtaking Views in Lutry This beautiful 6.5-room duplex with a 35 m² terrace is the perfect place to settle with your family. Located in Lutry la Conversion, this property was fully renovated in 2020 and 2025 with high-end finishes.

Its south-facing orientation ensures exceptional natural light throughout the day.

4 bedrooms, 2 of which include walk-in closets
3 bathrooms and 3 toilets
Living area (excluding terrace) of 186 m² and total usable space of 227 m²
35 m² terrace and 6 m² balcony
Finished basement with wine cellar and large laundry room
2 spacious indoor parking spaces + 50 000 CHF ( both place)
Fireplace
Private lift direct on flat

This is a rare property on the market, free from disturbances. Contact us today to schedule a visit and discover all the benefits of this magnificent home.