Duplex 3 pièces en attique sud avec vue dégagée à louer à Ardon

Duplex 3 pièces en attique sud avec vue dégagée à louer à Ardon

Duplex 3 pièces en attique sud avec vue dégagée à louer à Ardon

À vendre dans le charmant village d'Ardon, au coeur du Valais central, ce bel immeuble locatif de standing de construction récente composés de 4 appartements en duplex bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et desservi de la gare CFF à deux pas.

Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette résidence récente séduit par son architecture contemporaine ainsi que ses finitions de standing pour un confort optimal.

Duplex 3 pièces avec terrasse sud et vue panoramique

Etage 2 :

• Hall d'entrée
• 1 salle de bains avec wc, lavabo, douche
• Cuisine ouverte équipée sur la pièce à vivre
• Lumineux salon-séjour
• 1 pièces pouvant faire office de bureau

Etage 3 :

• 1 grande chambre
• 1 salle de bains avec wc, lavabo, baignoire

Annexe :

• 1 grande cave au sous-sol
• 1 place de parc couverte
• 1 place de parc extérieure

Surface :

• Surface appartement de 75 m2
• + Terrasse de 32 m2

Caractéristiques :

• Stores électriques en lamelle
• Accès facile, à plat et goudronné
• Spots aux plafonds
• Résidence avec ascenseur sur tout les étages
• Chauffage au sol par pompe à chaleur et régulation par pièce via thermostat
• Pas de buanderie commune, chaque logement dispose de sa colonne de lavage
• Armoires / penderie intégrée dans les chambres
• Fenêtres et baies vitrées en bois-métal et double vitrage
• Parquets massifs et carrelage contemporain au sol
• Haie de délimitation et aménagement paysager entretenu par un professionnel
• Places de parcs visiteurs
• Système d'arrosage et robot tondeuse
• Finition contemporaine et design en excellent état

Situation :

• Quartier calme, ensoleillé et résidentiel
• Ensoleillement quotidien et annuel
• A 1 minute à pied de la gare
• Arrêts de bus à 10 minutes à pied
• Ecoles et commerces à quelques minutes dans le village

Conditions :

• Loyer : Frs 1'630.- appartement, stationnements, cave
• Charges : Frs 220.-
• Loyer brut mensuel : Frs 1'850.-
• Pas d'animaux
• Garantie de loyer bancaire ou caution
• Disponible au 1er février 2027

Ardon, un village authentique au coeur du Valais

Idéalement situé entre Sion et Martigny, Ardon séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé, typique de la plaine du Rhône. Entouré de vignes, de vergers et de montagnes, ce charmant village offre un équilibre parfait entre nature et modernité.

Compléments d'informations et visite sur demande

Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.