Duplex 3 pièces au 2ᵉ et 3ᵉ étage avec balcon, loggia et parking, proche RER A Nanterre-Ville.

Découvrez ce duplex de 70 m² situé dans une résidence récente de 2012, avec accès au toit-terrasse au dernier étage. Dès l’entrée, ses volumes et sa luminosité offrent une atmosphère agréable.

Le séjour s’ouvre sur un balcon-terrasse de 10 m², idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé. La cuisine indépendante complète l’espace de vie et donne sur une loggia de 5 m² avec accès à la terrasse, adaptée pour déjeuner ou se détendre (voir les deux photos home staging pour vous projeter). Un grand WC avec douche et lave-mains ainsi que des volets électriques complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle et une pièce palière d’environ 4 m² offrent un espace modulable selon les besoins : bureau, rangement, coin lecture ou dressing.

Le duplex dispose d’un parking en sous-sol, de l’ascenseur et du chauffage au sol. La résidence se situe à proximité des commerces et à 11 minutes à pied de la gare RER A de Nanterre-Ville. Classé B au DPE, l’appartement est économe en énergie.

Ce bien à potentiel conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, calme et agréable. Une visite permettra d’en apprécier l’ensemble. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3982€ soit 331€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de NANTERRE) Numéro de téléphone masqué (réf. 606486 )