Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Duplex 2 pièces 43m2

Maison à vendre · Nice · 2 pièces · 43 m²

Publié le 04.06.2026

360 000 € 8 372 €/m2

2 pièces

1 chambres

43 m2

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Description

Découvrez cet appartement DUPLEX chaleureux de 43,25 m² (47m2 habitables) idéalement situé dans le quartier pittoresque de Vieux Nice. AU 5ème et DERNIER ÉTAGE avec une CHAMBRE à coucher au CALME et ses POUTRES APPARENTES, le confort moderne avec un charme authentique. Les fenêtres en DOUBLE VITRAGE et PVC assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en permettant une belle lumière naturelle reflétée sur son PARQUET MASSIF.

Une grande pièce à vivre de 28m2 avec sa cuisine moderne ouverte, EQUIPÉE et prête à répondre à toutes vos envies culinaires.

Ce bien immobilier est une rare opportunité d'habiter ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. La location saisonnière y est autorisée.

Le mélange de modernité et de traditions locales confère à cet appartement un attrait indéniable pour quiconque souhaite profiter de la vie méditerranéenne dans un cadre historique.