Due nuove ville indipendenti a Gerre di Sotto – Locarno

• *Due nuove ville indipendenti a Gerre di Sotto – Locarno**

Nel tranquillo e ricercato quartiere di **Gerre di Sotto**, nel Comune di Locarno, stanno nascendo **due moderne ville indipendenti unifamiliari**, progettate per offrire comfort, luminosità ed elevata qualità abitativa.

La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra natura e praticità: punto di partenza ideale per passeggiate ed escursioni, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi.

Ogni abitazione dispone di **238 m² lordi**, distribuiti su tre livelli (di cui uno interrato), con ambienti ampi e luminosi grazie alle numerose superfici finestrate.

• *Distribuzione degli spazi:**

• *Piano interrato**

• Disimpegno
• Cantina
• Lavanderia
• Locale tecnico

• *Piano terreno**

• Atrio d'ingresso
• Bagno di servizio
• Moderna cucina openspace
• Zona pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta di **20 m²**
• Giardino privato di **152 m²** (Casa A) oppure **213 m²** (Casa B)

• *Primo piano** Caratterizzato da un elegante tetto mansardato con altezze generose, comprende:

• Tre spaziose camere da letto
• Due bagni finestrati, personalizzabili secondo le proprie esigenze

• *Spazi esterni**

• Terrazza coperta di **20 m²**
• Giardino privato
• Due posteggi auto coperti per ogni abitazione

• *Caratteristiche tecniche**

• Mappale di circa **350 m²** per ciascuna villa
• Impianto fotovoltaico installato, con possibilità di ampliamento su richiesta
• Tetto a falde
• Predisposizione per impianto di aria condizionata

Listino prezzi: casa A CHF 1'250'000.- casa B CHF 1'290'000.-