Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

dreamo.ch

Maison à vendre · Veyras · 5.5 pièces · 177 m²

Publié le 08.10.2026

1 145 000 CHF 6 469 CHF/m2

5.5 pièces

177 m2

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Description

Cadre bucolique sur le coteau de Sierre - Haute performance énergétique CECB AA - Grand jardins privatifs

Découvrez Les Jardins de la Pierre, une promotion intimiste et exclusive de seulement 5 villas individuelles haut de gamme (5,5 pièces) situées au sud du charmant village de Veyras. Implantées dans un cadre paisible et verdoyant, ces résidences contemporaines surplombent une vigne en copropriété et offrent un panorama idyllique sur les Alpes valaisannes.

Volumes généreux et art de vivre extérieur Chaque villa déploie 177 m² de surface habitable intelligemment agencée, complétée par un sous-sol complet et des aménagements extérieurs soignés :

Rez : Séjour/salle à manger aux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées.

Étage : 4 chambres spacieuses, finitions modernes et fonctionnelles pensées pour le confort familial.

Extérieurs privatifs : Grande terrasse, loggia abritée et vaste jardin privatif pour profiter de l'ensoleillement du coteau sierrois.

Sous-sol complet : Espaces techniques, rangements et caves privatives.

Place de parc intérieure : CHF 40'000.–/unité

Le projet bénéficie d'une conception technique de pointe visant l'autonomie et la durabilité :

Label CECB Classe AA (enveloppe et technique).

Isolation thermique renforcée & Triple vitrage.Chauffage individuel : Pompe à chaleur (PAC) dédiée pour chaque villa.

Ventilation contrôlée double-flux.

Énergie solaire : Toitures photovoltaïques avec création d'une communauté d'autoconsommation (RCP).

Électroménager haute efficience : Appareils labellisés A++.

Situation :

Ecole primaire et structure d'accueil UAPE à 7 minutes à pied.

Futur centre commercial Migros à 10 minutes à pied.

À 5 minutes en voiture du centre-ville de Sierre et de la gare CFF.

Modalités d'acquisition :

Droit de superficie distinct et permanent (DSDP) d'une durée initiale de 79 ans (renouvelable par tranches de 25 ans), avec une rente annuelle de CHF 6000.–. Clause de rachat du bâti à la valeur vénale garantie au terme du droit.