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107 m² entièrement neuf, grand balcon de 16 m², à deux pas de la gare

Le LOT 02 des Résidences du Grand Air est une adresse familiale d'exception. Cet appartement de 4.5 pièces développe 107 m² habitables dans un bâtiment entièrement rénové : derrière l'enveloppe existante du bâtiment se cache un intérieur 100 % neuf, des fondations aux finitions. Grande cuisine Siemens équipée,chauffage au sol dans chaque pièce, équipements sanitaires premium : rien n'a été laissé au hasard. Le balcon de 16 m² est orienté pour profiter pleinement de l'atmosphère reposante des crêtes du jura. C'est l'espace idéal pour le petit-déjeuner dominical ou les soirées d'été en altitude. À 189 m de la gare NSt CM, vous rejoignez Nyon en 45 minutes sans voiture, avec un accès direct à la gare CFF et aux autoroutes A1.

Saint-Cergue offre toutes les activités 4 saisons : ski alpin et nordique en hiver, randonnées, VTT et golf en été — pour les enfants comme pour les parents.

L'offre est complète : 2 places couvertes par logement, cave privative, ascenseur, fibre optique, panneaux photovoltaïques et borne de recharge pour voitures électrique (en option). La quote-part terrain est incluse dans le prix.

POINTS CLÉS

• Surface : 107 m² habitables y compris terrasse de16 m² + cave privative 3 m²
• Prix : CHF 940'000 (CHF 8'174/m²) · Quote-part terrain inclue
• Rénovation totale : intérieur entièrement neuf (seuls murs ext. conservés)
• Vie 4 saisons : ski, rando, VTT à pied de chez vous
• Mobilité parfaite : gare à 189 m, Nyon 45 min en train, accès A1 ~30 min
• Fiscalité attractive : taux communal 0.66 %, parmi les plus bas du canton
• Garantie SIA 118, 2 places de parking couvertes, ascenseur, énergie verte