DRAGUIGNAN - Appartement T4 avec 3 chambres - ascenseur et balcons/terrasses

Une belle opportunité à découvrir rapidement sur DRAGUIGNAN.

Situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement T4 de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle avec accès dans le séjour et dans le couloir, de trois chambres dont une équipée d'un placard d'un placard intégré, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, il se trouve deux pièces pouvant servir de rangement, buanderie ou dressing suivant les futurs besoins.

Vous profiterez également de deux balcons totalisant 11m², offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. L'un d'entre eux est équipé d'une moustiquaire.

Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les charges collectives comprennent l'eau (chaude et froide), le gaz et les espaces communs (ascenseur, espace vert etc).

Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles aux abords de la résidence.

Les atouts :

• Appartement T4 80m²
• 3 Chambres dont 1 avec placard
• Ascenseur
• 2 Balcons
• Proximité immédiate des commodités
• Idéal pour une famille ou un investissement collectif

Tarif = 159000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BISQUERT Nicolas, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BISQUERT Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré

• 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137

J. Mandat réf : 466794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots.

Charges annuelles : 2150 euros. Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr