DORDOGNE-SARLAT LA CANEDA: ENSEMBLE IMMOBILIER DE GITES

A vendre proche SARLAT la CANEDA Périgord Noir, sur terrain de 4.9 HA environ, important ensemble immobilier composé de une maison d'accueil et de 4 maisons à usage de gîtes soit 13 chambres et 32 couchages, 3 piscines indépendantes. Maisons construites ou restaurées à compter de 2015 avec matériaux nobles dans le style du pays. double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, bois et/ou par le sol. Chaque maison a été conçue de façon à être indépendante et autonome. Exposition sud avec vue dégagée sur la campagne.

• Maison d'accueil de 110 m2 de SH environ est composée de salles de jeux. Elle peut être transformée en maison d'habitation à moindre frais avec 2 chambres de couchage à l'étage. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée, salon/salle à manger et sanitaires.
• Maison no1 de 250 m2 de SH environ est bâtie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, buanderie, suite parentale, sanitaires. A l'étage nous trouvons 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 sanitaires. ( 12 couchages) . Terrasse privée et piscine privée de 12

X6 complète la maison.

• Maisons no 2 et 3 de 250m2 de SH environ soit 14 couchages, sont 2 maisons indépendantes reliées par une galerie couverte et fermée avec vue sur la campagne. Cette galerie peut servir de salle à manger commune aux 2 maisons sachant que chacune est équipée d'une cuisine indépendante. Terrase privée, abri et et piscine privée de 10

X5.

• Maison no4 de 110 m2 de SH environ ( 5 couchages) comprend au rez de chaussée cuisine équipée, Salon/salle à manger, sanitaires, buanderie. A l'étage nous trouvons 2 chambres, salle d'eau et sanitaires. Terrasse privée, abri et piscine privée de 9.5

X4.5 complète la maison. Parkings pour chaque maison. Très belle affaire à développer ' Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr '. CLASSE ENERGIE DPE: A- Kwh/m2/an CLASSE ENERGIE CLIMAT GES: A -2 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1224 et 1656 euros pour une maison. Prix moyens des énergies indexéses sur les années 2021/2022et 2023.

Prix Numéro de téléphone masqué euros honoraires à la charge du vendeur. La vente concerne des parts sociales d'une SNC. La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS, Tel: Numéro de téléphone masqué , Agent Commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds). Agent Commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - No RSAC: Numéro de téléphone masqué , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier

• Réseau Immobilier Franco Belge International
• Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -