Doppelhaushälfte 6.5 Zimmer in Ollon VD - E

• *Neue Vermarktung von 6 Reihenhäusern in Ollon!**

• *Schönes, neues Reihenhaus mit 6.5 Zimmern, beheiztem Pool (optional), großem, privatem Garten und ausbaufähigem Raum.**

Ideal gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft, in unmittelbarer Nähe zum Dorf Ollon und der umliegenden Natur!

Verteilt über 3 Ebenen bietet dieses geräumige Haus allen notwendigen Komfort, insbesondere einen schönen, beheizten Pool (optional), einen sehr großen, privaten Garten und einen ausbaufähigen Raum im Untergeschoss (roh).

Der Bau beginnt im Frühjahr 2026, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2027.

Hervorragende Sonneneinstrahlung von morgens bis abends (Südwestausrichtung).

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ollon, nahe dem Zentrum und in guter Entfernung zu Aigle und Monthey.

Dieses einzigartige Objekt besteht aus:

• *Erdgeschoss:**

• Eingangshalle
• Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (70 m2)
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Gästetoilette
• Abstellraum - Treppenhaus
• Plattierte Terrasse von 23 m2 (ideal ausgerichtet - Südwest)

• *1. Obergeschoss:**

• Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne (italienische Dusche, Waschbecken und WC) (19 m2)
• 2 Schlafzimmer mit ausbaufähiger Galerie (10 m2)
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (13 m2)
• Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC - Platz für Waschmaschine)
• Abstellraum - Treppenhaus
• Balkon von 11 m2 (ideal ausgerichtet - Südwest)

• *Untergeschoss:**

• Verfügbarer Raum von etwa 85 m2 (im Rohzustand - optionale separate Eingangstür)
• Technikraum von 20 m2

• *Außenbereiche:**

• Privater Garten von 1000 m2
• Beheizter Pool (8m x 4m)
• Doppelgarage mit Abstellraum
• 2 Außenparkplätze

2 Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten.

Möglichkeit, eine separate Eingangstür zum Untergeschoss zu erstellen (optional).

Der Garten ist flach und kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden.

Ein beheizter Pool von 8m x 4m mit Wärmepumpe ist optional (weitere Informationen verfügbar).

Die Häuser sind in einer PPE von 2 Doppelhäusern.

• *Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen nur der Information. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind nicht verbindlich.**

Technische Daten

• *Heizung:**

• Wärmepumpe
• Bodenheizung

• *Verschiedene Informationen:**

• Einkommensteuer und Vermögensteuer für natürliche Personen: 68%
• Grundsteuer (berechnet auf den steuerlichen Wert): 1,3 ‰

• *SEHEN SIE SICH DIE BAUBESCHREIBUNG FÜR WEITERE INFORMATIONEN AN!**

Einrichtungen

In der Nähe von Ollons Einrichtungen: Geschäfte, Banken, Apotheke, Garage, Restaurants usw.

Dann Einkaufszentren, Theater, Kino, große Flächen, ... in Aigle und Monthey.

Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen in Ollon, dann Sporthalle in Burier, Lausanne und bald Aigle, Universität in Lausanne, Freiburg oder Genf, zum Beispiel.

• *Verkehr:**

Der Bahnhof Aigle bietet direkte Verbindungen nach Montreux (10 Minuten), Vevey (16 Minuten), Martigny (16 Minuten), Lausanne (30 Minuten) usw.

Verbindungen nach Yverdon, Neuchâtel, Bern, Genf-Flughafen usw.

Von der Station Ollon aus gibt es direkte Verbindungen nach Aigle, Monthey und Champéry.

Ein Bus (TPC) bedient Ollon in Richtung Aigle und Monthey.

Die Autobahn A9, die Martigny mit Lausanne verbindet, befindet sich etwa 6 km entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den Regionen Vevey, Martigny, Lausanne usw.

• Bushaltestelle: 100 m
• TPC-Bahnhof Ollon: 500 m
• CFF-Bahnhof Aigle: 3 km

• *Aktivitäten in der Umgebung:**

• Minigolf
• Schwimmbad
• Fußball
• Tennis
• Paddle
• Reiten
• Museen
• Kino
• Sportzentrum
• Ski
• ...