DOLUS D'OLERON COTE OUEST, maison de plain-pied 72m² + garage de 21m²

Maison de plain-pied 72m² + garage de 21m² sur son terrain de près de 1600m² clos.– Au cœur de la forêt et face à la page, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie unique entre nature et océan.

• 'entrée équipée d'un placard,
• pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une terrasse idéale,
• cuisine aménagée et ouverte sur le séjour,
• arrière-cuisine, faisant également office de garage de 20,7 m², (adoucisseur et isolation sous rampant).
• deux chambres de 12,2 m² avec placards intégrés.
• salle d'eau comprend un meuble double vasques, un sèche serviettes, toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une douche extérieure, d'un environnement sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et préservé.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation, tout comme la cheminée, complétés par le chauffage électrique. Assainissement individuel par fosse étanche, prévoir travaux assainissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 300 € Honoraires charge acquéreur : 15 700 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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