Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

District de Conthey I Immeuble de rendement

Maison à vendre · Conthey · 10 pièces · 265 m²

Publié le 28.08.2026

1 350 000 CHF 5 094 CHF/m2

10 pièces

265 m2

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Description

Situé au coeur du village d'Erde, à quelques minutes de Conthey dans un environnement calme, ensoleillé et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement ne manquera pas d'atouts pour séduire son prochain propriétaire.

Tout juste rénové, cet immeuble offre les caractéristiques suivantes :

Parcelle avoisinant les 410 m2

4 appartements de 2.5 pièces entièrement rénovés d'environ 40 m2 et loués

Cubage de l'immeuble 950 m3

Local vélo

Cave

Buanderie commune

Chaque appartement offre un confort comme suit :

Salon/séjour avec son poêle à pellets

Cuisine ouverte équipée

Chambre à coucher avec rangements

Salle de douche

Terrasse/balcon

PARTICULARITÉS

Emplacement idéal

Appartements rénovés

Rendement locatif intéressant

SITUATION

Erde est un village au cœur du vignoble contheysan, Erde se situe à 800m d’altitude. Accolé au village voisin de Premploz, ils constituent une communauté de près de 1500 habitants. Placé sur le coteau de la rive droite du Rhône, Erde bénéficie d’un ensoleillement favorable et d’une vue panoramique.

Proche de la zone commerciale de Plan-Conthey (3km) et de la ville de Sion (8km), Erde compte plusieurs établissements publics, un magasin de proximité ainsi que des infrastructures scolaires accompagnées d’une crèche-UAPE.