Demeure de caractère Villiers-sur-Orge 7 pièces 174 m²

Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Villiers-sur-Orge, à proximité immédiate des écoles, commerces et avec un accès rapide vers la N20, la N104 et la gare RER C, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 de 174 m² habitables sur sous-sol total, implantée sur un terrain de 1 332 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour de 45 m² avec hauteur sous plafond type cathédrale et cheminée, deux chambres, un dressing, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et des toilettes séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 19 m², une salle de bain avec toilettes, une mezzanine pouvant être fermée en chambre supplémentaire, ainsi que de vastes combles de 57 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Le sous-sol total accueille un garage, une buanderie et un atelier, complétant utilement les espaces de la maison.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 332 m² avec deux terrasses et un jardin, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec vue sur la végétation et sans vis-à-vis.

Le bien est équipé de la fibre et de fenêtres bois double vitrage. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, notamment pour la cuisine et les salles de bain, ce qui représente une belle opportunité d'acquérir une maison aux volumes exceptionnels et de la personnaliser selon vos goûts.

La maison dispose également de trois places de stationnement sur la parcelle. Une maison familiale avec de magnifiques volumes, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme.

Chauffage au fioul Consommation énergétique : 219 k Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 68 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 448495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr