Demeure de 268 m² à Ballainvilliers

🏡 BALLAINVILLIERS – HYPER CENTRE

Vous recherchez de l’espace, du potentiel et un emplacement idéal ? Ce bien unique est fait pour vous !

👉 Sur un terrain clos de plus de 1 000 m², découvrez deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités.

✨ Maison principale – 181 m²

• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine indépendante
• 5 chambres, dont une suite parentale climatisée
• Salle de bain avec baignoire balnéo
• Espace supplémentaire de 26 m² à aménager
• Cheminée avec insert, chauffage gaz à condensation, isolation renforcée

🌿 Extérieurs

• Deux grandes terrasses
• Jardin avec pré-installation pour piscine
• Carport + borne de recharge électrique
• Plusieurs places de stationnement

🏠 Seconde maison – 87 m² Parfaite pour : ✔ logement indépendant ✔ location rentable ✔ activité professionnelle ou bureaux

📍 Localisation premium : tout à pied (écoles, commerces, centre-ville)

💡 Un bien aux multiples opportunités : grande famille, projet bi-familial, investissement locatif ou activité pro.

📩 Intéressé(e) ? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 302822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 121 k Wh EP/m²/an Score GES : 18 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr