Demeure de 194,68 m² à Marseille-12E-Arrondissement

EXCLUSIVITÉ – Marseille 12e | Maison de 200 m² environ à rénover sur 2 000 m² de terrain.

• ** LE TERRAIN N'EST PAS DIVISIBLE ***

On pousse le portail, et la ville disparaît. Devant vous : 2 000 m² de verdure, et cette maison des années 30 qui se dévoile entre les arbres.

À l’intérieur, la lumière du Sud/Ouest entre à flots et glisse sur les murs. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond comme on n’en fait plus. On imagine déjà les pièces vivre à nouveau.

Une piscine se cache entre les feuillages, sans aucun vis-à-vis. Juste l’eau, les arbres, et le silence.

200 m² à rénover entièrement — une page blanche pour écrire votre projet, du sol au plafond.

Au rez-de-chaussée : vaste cuisine, salle à manger, double séjour avec cheminée. À l'étage : 4 chambres lumineuses, salle de bains. Également : combles aménageables et garage.

La campagne en pleine ville, à quelques minutes des commodités. Un bien et un terrain comme il en passe rarement.

Visite sur rendez-vous. Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée Coralie Mourgues Cette annonce référence 338672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 323 k Wh EP/m²/an Score GES : 98 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7070.00 € et 9630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr