Demeure de 178 m² à Tigery

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la forêt et du lac de Tigery, je vous propose cette belle maison individuelle en lot arrière, édifiée sur un terrain clos de 1 830 m².

✨ Un cadre de vie idéal pour toute la famille Sans vis-à-vis et bénéficiant d’une exposition EST/OUEST, cette propriété vous offre luminosité et tranquillité tout au long de la journée.

🏠 Des volumes généreux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec placards de rangement
• Cuisine indépendante aménagée et équipée (14

M2)

• Spacieux séjour double avec cheminée centrale à foyer ouvert, donnant accès direct à la terrasse et au jardin (44

M2)

• W.C indépendant
• Salle de bains avec douche et baignoire
• Deux chambres avec rangements

À l'étage :

• Vaste palier desservant 4 belles chambres
• Salle d’eau avec douche, baignoire et W.C

Sous-sol total :

• Garage
• Cave
• Buanderie
• Chaufferie
• Atelier

🔧 Prestations de qualité :

• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Ravalement récent
• Cabanon de jardin

🌊 Un extérieur pensé pour le bien-être : Profitez d’une magnifique piscine couverte de 8x5 m, avec profondeur progressive (80 cm à 1,60 m), idéale pour petits et grands. Le terrain entièrement clos avec portail motorisé dispose également d’un puits, un véritable atout.

💎 Les + qui font la différence :

• Secteur très recherché
• Environnement verdoyant
• Maison en retrait, au calme absolu
• Fort potentiel pour grande famille

📞 Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer ce bien d’exception ! ✨ Cette annonce référence 332053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 133 k Wh EP/m²/an Score GES : 41 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr