Das Wohngefühl eines Hauses – mit dem Komfort einer Eigentumswohnung

Ein Zuhause mit Seltenheitswert:

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Bottighofen verbindet grosszügiges Wohnen, hochwertiges Design und Wellness mit einem beeindruckenden Aussenbereich.

Auf ca. 150 m² Netto-Wohnfläche und mit rund 210 m² Garten- und Terrassenfläche entsteht ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Der fliessende Übergang von den grosszügigen Wohnräumen in den geschützten Garten, der ganzjährig nutzbare Wintergarten sowie die handgefertigte Zirbenholz-Sauna vermitteln vielmehr das Gefühl eines eigenen Hauses.

Dabei geniessen Sie die Vorzüge einer komfortablen und pflegeleichten Eigentumswohnung: Wohnen auf einer Ebene, Lift bis ins Untergeschoss und deutlich weniger Unterhaltsaufwand als bei einem Einfamilienhaus. Dank der sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehdistanz lässt sich der Alltag hier auf Wunsch sogar weitgehend ohne Auto gestalten. Bodensee, Kreuzlingen und Konstanz sind ebenfalls schnell erreichbar.

Eckdaten

• bankengeprüfter Kaufpreis

• 4.5 Zimmer plus eigener Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht

• ca. 150 m² Netto-Wohnfläche

• ca. 210 m² Garten- und Terrassenfläche

• Baujahr 2004, umfassend renoviert 2021

• hochwertige, massgefertigte Schreinerküche mit Profi-Ausstattung

• stilvolle Kupferdetails bei Armaturen in Küche und Bädern, Foodcenter und Beleuchtung

• grosszügiger Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Schiebeelementen, Heater und LED-Spots

• handgefertigte Zirbenholz-Sauna mit finnischer Sauna, Dampf- und Infrarotfunktion

• Cheminée im Wohnzimmer

• Grosszügige, pflegeleichte Fensterfronten und mehrere direkte Zugänge zu Terrasse und Garten

• Einbruchschutz

• zwei Tageslichtbäder, davon grosszügiges Elternbad mit freistehender Badewanne und Regendusche sowie Kinder- und Gästebad mit grosser Dusche

• eigener Kellerraum

• separater Weinkeller (CHF 15’000)

• 3 Tiefgaragenplätze mit privatem Zugang ins Haus (je CHF 35’000)

• Lift

• kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft

• sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz

• Bodensee und Konstanz in wenigen Velominuten erreichbar

• attraktive, steuergünstige Wohngemeinde Bottighofen

Ideal für Menschen, die Grosszügigkeit, Garten und Privatsphäre eines Einfamilienhauses schätzen – und gleichzeitig den Komfort und die Pflegeleichtigkeit einer hochwertigen Eigentumswohnung geniessen möchten.