Dachwohnung mit Glasaufbau. Lichtdurchflutetes Wohnen in Lengnau AG

Morgens fällt das Licht durch den Glasaufbau auf den Eichenparkett, bevor Sie Ihren Kaffee auf den Balkon tragen. Vor Ihnen liegen Felder und Hügel des Surbtals, kein Nachbar blickt auf Ihren Tisch. Dies ist die oberste Wohnung im Haus, eine von sechs Einheiten an der Schulstrasse 20.

Bevor Sie persönlich vorbeikommen, gehen Sie bereits durch die Wohnung. Der 3 D-Rundgang zeigt jeden Winkel in voller Auflösung, das kurze Teaser-Video bringt die Stimmung dazu. Beide Links finden Sie am Ende dieses Inserats, das ausführliche Exposé senden wir Ihnen auf Wunsch direkt zu.

Herz der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 44.60 m². Der charakteristische Glasaufbau öffnet den Raum nach oben und holt Tageslicht herein, auch wenn draussen Wolken ziehen. Die beiden Schlafzimmer mit 17 m² und 12.40 m² liegen geschützt auf der ruhigen Seite des Hauses, das grössere mit anschliessender Ankleide. Dazu kommen zwei Nasszellen, der 8.10 m² grosse Balkon und ein Bastelraum von 20.30 m² im Untergeschoss, der Platz bietet für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Baujahr 2012, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung, Lift bis auf Ihre Etage. Ein Siemens-Waschturm ist bereits installiert, der Tiefgaragenplatz Nr. 4 und das Kellerabteil mit 13.50 m² gehören zum Kauf.

Lengnau AG liegt im Surbtal zwischen Tafeljura und Mittelland. Die neue Migros im Surbpark, Volg, Apotheke, Ärzte, Restaurants und vier Schulhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Postauto sind Sie in 14 Minuten am Bahnhof Baden, ab Niederweningen in 34 Minuten am Zürich HB. Aarau erreichen Sie mit dem Auto in rund 35 Minuten. Der Gemeindesteuerfuss von 103 Prozent liegt unter dem Aargauer Kantonsdurchschnitt und spürbar tiefer als in den Nachbargemeinden Ehrendingen (113 Prozent), Endingen (111 Prozent) oder Obersiggenthal (110 Prozent).

Auf einen Blick:

• 3.5 Zimmer, 98 m² Bruttowohnfläche, Baujahr 2012

• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich 44.60 m² mit Glasaufbau

• Zwei Schlafzimmer (17 m² und 12.40 m²), separate Ankleide

• Zwei Nasszellen, Balkon 8.10 m²

• Bastelraum 20.30 m², Kellerabteil 13.50 m²

• Tiefgaragenplatz Nr. 4 und Siemens-Waschturm inklusive

• Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung, Lift

• Sechs Wohneinheiten im Haus, ruhige Dachlage mit Sicht auf Felder und Hügel

Besichtigungen führen wir in Einzelterminen durch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns für Ihren Wunschtermin und das vollständige Verkaufsdossier, wir melden uns innerhalb eines Arbeitstages bei Ihnen zurück.