Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Courtepin - Appartement lumineux de 2.5pcs

Appartement à vendre · Courtepin · 2.5 pièces · 62 m²

Publié le 21.10.2026

395 000 CHF 6 371 CHF/m2

2.5 pièces

62 m2

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Description

Bel appartement de 2.5 pièces à Courtepin

Découvrez ce bel appartement lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et idéalement situé.

Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1991 avec ascenseur, cet appartement de 2.5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m², avec des espaces confortables et fonctionnels.

Le logement comprend une cuisine habitable et équipée, un séjour lumineux avec accès direct au balcon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une grande armoire murale intégrée dans le hall d'entrée apporte un espace de rangement supplémentaire.

Un balcon couvert d'environ 8 m² permet de profiter agréablement de l'extérieur. Une cave d'environ 4 m² complète également le logement.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment l'installation de panneaux solaires en 2023 ainsi que la réfection et la rénovation des façades en 2024.

Idéalement situé à Courtepin, entre Fribourg et Morat, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, avec un accès à l'autoroute en seulement 5 minutes.

Actuellement inoccupé et disponible immédiatement, cet appartement présente également un potentiel locatif intéressant, avec un loyer mensuel estimé à CHF 1'600.-, charges et place de parc comprises, offrant un rendement locatif brut de plus de 4 %.

L'appartement est vendu avec une place de parc souterraine au prix de CHF 25'000.- en sus du prix de vente de CHF 395'000.-.

Informations essentielles :

Appartement de 2.5 pièces
Environ 62 m² de surface habitable
Situé au premier étage avec ascenseur
Balcon couvert d'environ 8 m²
Séjour lumineux avec accès au balcon
1 salle de bains avec baignoire
Cave d'environ 4m²
1 place de parc souterraine à CHF 25'000.- en sus
Construction en 1991
Installation de panneaux solaires en 2023, réfection et rénovation des façades en 2024
Chauffage au sol
Environnement résidentiel calme
À 5 minutes de l'entrée d'autoroute
Proche des commerces et commodités
Disponibilité immédiate