Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Coup de cœur : Hauteur, Lumière et Vue sur Seine à Saint-Gervais

Appartement à vendre · Rouen · 3 pièces · 62 m²

Publié le 03.06.2026

16 200 000 € 261 290 €/m2

3 pièces

62 m2

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Description

Vous cherchez le cachet de l'ancien avec une vue imprenable ? Ne cherchez plus. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 62 m² (3 pièces) va vous séduire par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.

Les points forts qui font la différence :

Volume & Caractère : Une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace unique à chaque pièce.
Vue & Exposition : Un séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et apaisante sur Rouen et la Seine.
Emplacement Stratégique : Le calme absolu du quartier Saint-Gervais

, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la Gare et de la Place Cauchoise. ? L'espace de vie : L'appartement se compose d'une grande entrée accueillante desservant :

Un séjour spacieux et lumineux.
Une cuisine attenante (avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie XXL).
Deux chambres au calme, orientées Nord pour des nuits fraîches.
Une salle de bains et un WC séparé.

Les "plus" pratiques :

Une cave saine pour le stockage.
Stationnement facile et possible directement au sein de la copropriété.
Espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie privilégié en ville.

Prix : 162 000 € Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement de qualité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Nicolas ROUS, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué