Corps de ferme de 820 m² comprenant 3 appartements et 2 granges partiellement rénovées, à 8 km d'Avenches et à 25 km de Neuchâtel et Fribourg.

Charmant corps de ferme avec plein de potentiel et de cachet à Montmagny (VD)

Vous qui cherchez une parfaite harmonie entre un lieu de vie paisible, un espace de travail pour vos activités professionnelles et un rendement locatif ?

Ne cherchez plus : je suis le bien qui réuni tous ces atouts !

Je me présente :

Je suis un charmant corps de ferme plein de potentiel, d'un volume de 2'746 m³, posé sur une parcelle verdoyante et arborée de 1'182 m² dans le charmant village de Montmagny situé à seulement 10 km d' Avenches, 25 km de Fribourg, 24 km de Neuchâtelet et 47 km de Berne en résumé en pleine campagne et près de tout.

Ma composition : 1 Appartement 2 pièces ½ ? 59 m² 1 Appartement 3 pièces ½ ? 85 m² 1 Duplex 4 pièces ½ ? 212 m² 1ère Grange ? 195 m² / 521 m³ sur 3 niveaux, avec garage pour camion / atelier-dépôt 2 ème Grange ? 269 m² / 917 m³ sur 3 niveaux, avec garage pour camion et atelier/dépôt

3 garages 6 places de parc extérieures

Découvrez-moi en détails !

Pour chacun de mes espaces, vous disposez de la visite virtuelle pour vous y promener comme si vous y étiez !

Et voici ma vidéo de présentation : https://youtu.be/AFp Ayx W9hp U

Appartement 3 pièces ½ Visite virtuelle : http://bit.ly/4o02 FJ8

( Grace à ce lien, vous pouvez visiter l'ensemble des extérieurs de la propriété )

Magnifique jardin privatif Grand séjour Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse Salle de bains avec douche Deux chambres Espace de rangement Seconde porte d'entrée Espace de stockage Atelier avec accès à la cour intérieure

Duplex 4 pièces ½ Visite virtuelle : http://bit.ly/4ohd Bm2

Rez-de-chaussée :

Garage ou grand local de rangement avant l'accès au duplex

1er niveau :

Chambre Chambre mansardée Grande chambre parentale avec balcon privatif Pièce de rangement Cuisine ouverte sur séjour Vaste séjour/salle à manger avec une belle cheminée en pierre Grand balcon intime Salle de bains avec baignoire et colonne de lavage

2ème niveau :

Très grand espace aménageable sous toit Local technique

Appartement 2 pièces ½ Visite virtuelle : http://bit.ly/3 VCFqr I

Cuisine ouverte équipée sur séjour et salle à manger Grande chambre Salle de bains avec baignoire Buanderie/local technique avec espace de stockage

1ère grange sur 3 niveaux

Visite virtuelle : http://bit.ly/46oy ULW

Idéale pour une activité professionnelle, ou un projet d'habitation (possibilité de créer jusqu'à 4 appartements).

1er niveau :

Grand garage pour camion / dépôt ( hauteur 3,15 m, largeur 6 m, longueur 12 m)

2ème niveau :

Atelier de 12 m x 12 m (hauteur 2,60 m) Accès direct depuis la cour intérieure Espace modulable

3ème niveau :

Combles aménageables

2ème grange sur 3 niveaux

Visite virtuelle : http://bit.ly/44 J9rvr

1er niveau : Atelier / espace de stockage 2ème niveau : Atelier 3ème niveau : Atelier ou salle d'exposition

Montmagny, un cadre paisible

Le village de 1587 Montmagny, situé dans le district de Broye-Vully (VD), compte environ 200 habitants. Vous êtes à seulement 8 minutes de l' autoroute d' Avenches, 25 km de Fribourg et 24 km de Neuchâtel.

Intéressé(e) ?

Pour recevoir le dossier complet, transmettez-moi svp :

Votre Nom et Prénom Votre adresse postale complète Votre adresse e-mail Votre numéro de téléphone Je me réjouis déjà de faire votre connaissance.

Alors, prêt(e) à faire de moi votre futur nid douillet ?

Me réjoui de vous rencontrer