Charmantes, vollständig renoviertes Dorfhaus in Lugano-Ruvigliana |...

Affascinante casa di nucleo completamente ristrutturata

Nel suggestivo nucleo storico del quartiere di Ruvigliana, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una caratteristica casa di nucleo completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli.

L’abitazione, di origine storica e risalente agli anni di formazione del nucleo, è stata sapientemente valorizzata preservando il fascino rustico originale e integrandolo armoniosamente con comfort moderni. La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2002, seguita da un ulteriore intervento di ammodernamento nel 2022, che ne ha ulteriormente migliorato funzionalità e qualità abitativa.

La casa è pronta per essere abitata sin da subito ed è ideale sia come residenza secondaria sia come casa vacanza.

L’accesso alla proprietà avviene tramite due ingressi distinti: uno diretto alla zona pranzo e uno dalla zona scale. Entrando, si viene accolti da una luminosa sala da pranzo che conduce alla cucina, impreziosita da un grande camino antico che dona carattere e calore all’ambiente. Adiacente si trova un pratico locale di servizio, ideale come spazio di deposito e per le attività domestiche.

Una elegante scala conduce al piano superiore, dove si apre un accogliente soggiorno arricchito da dettagli originali e finiture in stile rustico. Da qui si accede a un balcone con una splendida vista sul lago e sul Monte San Salvatore. Sullo stesso livello si trovano anche il bagno e una comoda cabina armadio.

Salendo ulteriormente si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto e da un affascinante soppalco, ideale come biblioteca o studio. La presenza di una grande finestra Velux garantisce un’eccellente luminosità naturale, creando un ambiente perfetto per il relax. Anche a questo piano è presente un balcone che offre una piacevole vista sul lago.

La proprietà gode inoltre di una posizione strategica: a poche decine di metri si trova la fermata dell’autobus con collegamento diretto al centro di Lugano, mentre nelle immediate vicinanze partono piacevoli passeggiate verso il Monte Brè.

Una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino autentico del nucleo, in un contesto di assoluta tranquillità, con una vista incantevole e ottimi collegamenti.

Prezzo richiesto: CHF 1'050'000.–

Residenza secondaria possibile.

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Charming Fully Renovated Village House

Located in the picturesque historic village of Ruvigliana, a charming residential district of Lugano, this beautifully renovated village house enjoys a peaceful and private setting.

The property, dating back to the early formation of the village, has been carefully restored to preserve its original rustic character while seamlessly integrating modern comforts. A complete renovation was carried out in 2002, followed by a further partial upgrade in 2022, enhancing both functionality and living quality.

The house is ready to move in immediately and is ideal both as a second residence and as a holiday home.

The property benefits from two separate entrances: one leading directly into the dining area and another from the stairway access. Upon entering, you are welcomed by a bright dining room that opens onto the kitchen, featuring a large traditional fireplace that adds warmth and character. Adjacent is a practical utility/storage room, ideal for household needs.

An elegant staircase leads to the upper floor, where you will find a cozy living room enriched with original details and rustic finishes. From here, you can access a balcony offering beautiful views of the lake and Monte San Salvatore. This level also includes a bathroom and a comfortable walk-in wardrobe.

Continuing upstairs, the sleeping area comprises two bedrooms and a charming mezzanine, perfect as a library or home office. A large Velux window ensures excellent natural light, creating a relaxing and airy atmosphere. This floor also features a balcony with a pleasant lake view.

The property enjoys a strategic location: just a short walk away is the bus stop with direct connections to the center of Lugano, while nearby you can enjoy beautiful walks towards Monte Brè.

A unique opportunity for those seeking the authentic charm of a historic village, tranquility, and stunning views, without compromising on accessibility.

Asking price: CHF 1,050,000

Second home allowed

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In dem malerischen historischen Dorfkern von Ruvigliana, einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Lugano, befindet sich dieses charaktervolle, vollständig renovierte Dorfhaus.

Die Liegenschaft, deren Ursprung auf die Entstehungszeit des Dorfkerns zurückgeht, wurde mit viel Sorgfalt restauriert. Dabei wurde der ursprüngliche rustikale Charme bewahrt und harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Eine umfassende Totalsanierung erfolgte im Jahr 2002, gefolgt von einer weiteren Teilrenovation im Jahr 2022, welche die Wohnqualität zusätzlich erhöht hat.

Das Haus ist bezugsbereit und eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Eingänge: einen direkten Zugang zum Essbereich sowie einen weiteren über das Treppenhaus. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Essbereich, der in die Küche übergeht. Diese besticht durch einen grossen, traditionellen Kamin, der dem Raum eine warme und authentische Atmosphäre verleiht. Angrenzend befindet sich ein praktischer Nebenraum, ideal als Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

Über eine elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer mit vielen originalen Details und rustikalen Elementen befindet. Von hier aus erreicht man einen Balkon mit herrlicher Sicht auf den See sowie auf den Monte San Salvatore. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Badezimmer sowie eine komfortable Ankleide.

Im darüberliegenden Geschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie einer charmanten Galerie, die sich ideal als Bibliothek oder Homeoffice eignet. Ein grosses Velux-Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, entspannte Atmosphäre. Auch auf dieser Etage steht ein Balkon mit schöner Seesicht zur Verfügung.

Die Lage ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung ins Zentrum von Lugano. Zudem laden die umliegenden Wege zu angenehmen Spaziergängen in Richtung Monte Brè ein.

Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber des authentischen Dorflebens, die Ruhe, Charme und eine wunderschöne Aussicht mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Kaufpreis: CHF 1'050'000.–

Zweitwohnsitz möglich