Charmantes Platzwunder in Mertzen (FR): Wohnen, Arbeiten und Natur

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen alle Freiheiten lässt? Diese charakterstarke Immobilie aus dem Jahr 1953 in der Rue de Strueth 11, 68210 Mertzen (Frankreich), vereint grosszügiges Wohnen, Raum für Hobbys oder Gewerbe und ein idyllisches Naturparadies. Mit 223.75 m² Wohnfläche, einer kombinierten Öl- und Elektroheizung und einem riesigen Grundstück bietet dieses Haus unendlich viel Potenzial für Familien, Freiberufler oder Handwerker. Die Highlights auf einen Blick

• Attraktive Lage: Ruhig gelegen in Mertzen (68210), unweit der Schweizer und deutschen Grenze (ideal für Grenzgänger).
• 223.75 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss.
• 2'803 m² Grundstück mit eigener Wasserquelle und einem idyllischen Bachlauf am Ende des Gartens.
• Perfekt für Wohnen & Arbeiten: Grosse Halle und Garage bieten Platz für Gewerbe, Lager oder einen Fuhrpark (z. B. Campingwagen).
• Vielseitiges Raumangebot: Bis zu 5 Schlafzimmer, separates Büro und ein Billardzimmer.
• Heizsystem: Kombinierte Öl- und Elektroheizung (Chauffage fioul et électrique).
• Baujahr 1953: Ein solides Haus mit viel Charakter und grossem Potenzial für eigene Modernisierungsideen.

________________________________________ Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Das Zentrum des Familienlebens & Arbeitens Das Erdgeschoss überzeugt durch seine enorme Flexibilität. Hier befinden sich die hellen Gemeinschaftsräume wie das gemütliche Wohnzimmer und das separate Esszimmer, die direkt an die Küche grenzen.

• Flexibles Raumangebot: Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro für das Homeoffice.
• Freizeit-Bonus: Ein extra vergrössertes Zimmer wird derzeit als stilvoller Billardraum genutzt – perfekt für gesellige Abende.
• Komfort: Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Alltag.

Obergeschoss: Ihre private Ruheoase Die obere Etage ist ganz auf Privatsphäre und Erholung ausgelegt.

• Schlafzimmer mit En-Suite-Bad: Drei grosszügige Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zu einem anschliessenden Badezimmer.
• Praktischer Alltag: Ein derzeit als Waschraum genutztes Zimmer spart Ihnen den Gang in den Keller.

338'000 Euro