Charmantes Einfamilienhaus mit Privatgarten im Dorfkern von Cimo

Charmantes Einfamilienhaus mit Privatgarten im Dorfkern von Cimo

Im charakteristischen Dorfkern von Cimo, in ruhiger und naturnaher Lage, nur wenige Minuten von Bioggio entfernt, vermieten wir ein gepflegtes **Einfamilienhaus mit grosszügigem Privatgarten, bewohnbarem Patio und freiem Blick auf die umliegende Landschaft** .

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Unterhaltszustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Die Räume präsentieren sich einladend, gut aufgeteilt und sofort bezugsbereit. Dank der **ruhigen Lage und der Nähe zu Bioggio, Agno und Lugano** eignet sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch hervorragend als Zweitwohnsitz in einer der authentischsten und beliebtesten Regionen des Malcantone.

Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie zählen die attraktiven Aussenbereiche: ein **grosszügiger Privatgarten** , ein **praktisches Gerätehaus, ein Aussenparkplatz sowie ein schöner, bewohnbarer Patio mit offenem Blick ins Grüne** , der sich ideal eignet, um das Leben im Freien während der warmen Jahreszeit zu geniessen.

Der Zugang zur Liegenschaft führt direkt zum Patio und in den Wohnbereich. Im **Erdgeschoss** befindet sich eine **kürzlich renovierte Küche mit Kochinsel** , modern und funktional gestaltet und direkt mit dem Essbereich verbunden, der Zugang zu den Aussenflächen bietet. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein praktischer **Abstellraum sowie eine Waschküche** .

Getrennt vom Essbereich liegt das gemütliche **Wohnzimmer mit Kamin** , das durch den Blick auf den Garten und seine besonders angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Das **erste Obergeschoss** beherbergt ein **grosszügiges Schlafzimmer** , ein **zweites Zimmer** , das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, ein geräumiges **Badezimmer mit Badewanne** sowie einen angenehmen **Balkon** .

Im **zweiten Obergeschoss** befinden sich **zwei charmante Dachzimmer** , die beide eine gemütliche und behagliche Atmosphäre vermitteln. Eines der Zimmer profitiert von schönen Fensteröffnungen und viel Tageslicht, während das andere mit einem hübschen **Teilseeblick** zusätzlichen Charme bietet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein **zweites Badezimmer mit Dusche** .

Das Haus verfügt über eine **autonome Wärmepumpenheizung** .

Eine charaktervolle, gepflegte und äusserst angenehme Liegenschaft für alle, die Ruhe, private Aussenflächen und den authentischen Charme eines Tessiner Hauses suchen – nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen entfernt.