Charmante maison avec jardin et terrasse

EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DE THOLOME

Charmante maison individuelle avec vue montagne Surface habitable : 60 m² environ Terrain : 437 m² avec jardin Annexes : 2 places (possibilité de création de places supplémentaires) + cave voûtée en sous-sol

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette coquette maison offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie au calme, à seulement quelques minutes des commodités.

Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle, coin buanderie, cellier, cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés, WC séparé, Salle de bain (à rafraîchir)

À l'étage : Une chambre avec accès au balcon, Une pièce ouverte facilement transformable en deuxième chambre ou bureau

Vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments en extérieur, ainsi que d'un jardin clôturé.

La maison est en bon état général et ne demande que quelques travaux de rafraichissement

La maison est raccordée au tout à l'égout Chauffe eau plat récent 2 places de stationnement extérieur (possibilité d'en créer d'autres)

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI Numéro de téléphone masqué .