Charmante maison à rénover en pierre – Jardin arboré – 4 chambres

Située sur les hauteurs de Tulle, avenue Albert de La Pradelle, charmante maison en pierre à rénover construite dans les années 1930, offrant un beau potentiel, édifiée sur un terrain arboré d'environ 938 m².

D'une surface habitable d'environ 129 m², elle offre Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée avec coin salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres et un grenier aménageable avec lavabo (création possible d'une seconde salle de bains). Au sous-sol: une cuisine d'été avec accès direct à une terrasse, un WC, un atelier et une cave.

À l'extérieur, agréable jardin aménagé, clôturé et arboré avec terrasse à l'arrière, équipé d'une dépendance d'environ 24 m² et d'un garage double de 28 m².

Informations complémentaires : Chauffage au gaz (citerne) Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 919 €.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement cette maison pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 9,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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