Charmante Gartenwohnung mit Ausblick und Garage bei Visp

Diese elegante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine wunderbare Lage – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen.

• Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich.

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

Highlights der Wohnung

• Ideal für eine Familie

• Angenehme Wohnatmosphäre

• Kaminofen im Wohnbereich

• Vorzüglicher Ausgangspunkt zum Saas- und Mattertal

• Einmaliger Panoramablick vom gemütlichen und sonnigen Aussensitzplatz

• Privater Vorplatz

• Bahnhof Stalden-Saas ist in nur zwei Minuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Oberschule, usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt

• Eigene Garage

• Möglichkeit, einen Aussenparkplatz zu mieten

• Keller und Top Carnotzet

Lage und Erreichbarkeit

Der gepflegte Stufenbau aus dem Jahr 1989 steht an sonniger Lage im Ortsteil «Geero» an der Hauptstrasse in Stalden. Die Erdgeschosswohnung ist über Steintreppen erreichbar; ein Personenlift ist nicht vorhanden.

Stalden ist das ganze Jahr über hervorragend erreichbar – ob mit dem Auto über die gut ausgebaute Kantonsstrasse oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) sowie das Postauto sorgen für eine schnelle und komfortable Anbindung. Direkt beim Bahnhof befinden sich die Postauto-Haltestelle und die Talstation der Seilbahn Stalden–Staldenried–Gspon, die in wenigen Minuten in luftige Höhen führt.

Nur zehn Fahrminuten trennen Stalden vom Industrie- und Wirtschaftszentrum Visp, was das Dorf auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.

Dank seiner zentralen Lage öffnet Stalden den Zugang zu einigen der schönsten Regionen des Oberwallis. Ob die Augstbordregion mit ihren aussichtsreichen Höhenwegen, die mächtige Mischabelgruppe mit den Ferienorten Grächen, Saas-Fee und Zermatt – von hier aus liegen unzählige Wander-, Bike- und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Beschrieb der Wohnung in Stalden

Die grosszügige Wohnung mit 105 m² Nettowohnfläche präsentiert sich in einem hervorragenden, äusserst gepflegten Zustand. Der Vorplatz zur Wohnung ist im Alleineigentum und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob gemütliche Lounge, Spielbereich oder grüne Oase.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank sorgt für einen angenehmen Empfang. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein weiteres mit Badewanne, WC und Lavabo – bieten höchsten Komfort, besonders für Familien. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein grosszügiges Elternschlafzimmer schaffen ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen eine behagliche und warme Atmosphäre schafft. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Kreise der Familie und Freunde.

Die moderne Küche mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zum grosszügigen Aussensitzplatz und zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein wunderbarer Rundblick über Stalden bis hin zum beeindruckenden Saastal – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Geniesser.

Hochwertige, pflegeleichte Plattenbeläge in den Wohnbereichen sowie Echtholzparkett in den Schlafzimmern runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fussbodenheizung. Die Installation einer Luft-Wärmepumpe ist im Gespräch, eine entsprechende Offerte liegt bereits vor.

Ein sensationelles zusätzliches Detail ist das Carnotzet im Kellerbereich, das als Partykeller seine Nutzung findet.

Raumaufteilung

• Vorplatz

• Eingangsbereich mit Einbauschrank

• 2 Kinderzimmer

• Elternschlafzimmer

• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon

• Wohnküche mit Zugang zum Aussenbereich

• Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo

• Aussensitzplatz mit Garten

• Garage

Kellergeschoss

• Waschküche mit Trockenraum

• Landkeller

• Carnotzet

Allgemein

• Zivilschutzraum (kann als Keller benutzt werden)

• Toilette im Kellergeschoss

Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung, Verwaltung, Steuern, Kaminfeger, etc. belaufen sich auf ca. CHF 5’800.00. In diesem Betrag ist die jährliche Einzahlung von CHF 1'500.00 in den Erneuerungsfonds inbegriffen.

Kaufpreis: CHF 458'000.00 für diese zauberhafte Wohnung mit Keller, Carnotzet und Aussensitzplatz

Die Garage muss zu einem Kaufpreis von CHF 40'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung