Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Basel

Willkommen an der **Feierabendstrasse 23** in Basel! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre praktische Ausstattung und ihre hervorragende Lage im begehrten Basler Stadtgebiet. Zwei der Zimmer sind momentan ganz offen, sodass ein grosses Wohn/Esszimmer mit einer offenen Küche entstanden ist. Nach Wunsch können diese Zimmer jedoch leicht mit einer Leichtbauwand wieder zu einer 3 Zimmerwohnung umfunktioniert werden. Die Wohnung befindet sich in einer 1978 erbauten Liegenschaft, wurde **2010 renoviert** und bietet auf **67 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. _Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:_

• **Grosses Wohn-/Esszimmer** mit offener Küche und Kochinsel
• **Badezimmer:** Ein gepflegtes Badezimmer für Ihren täglichen Komfort.
• **Garage:** Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Einstellhalle. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist nicht inbegriffen, kann aber dazugemietet werden.
• **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken.
• **Rollstuhlgängig:** Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
• **Elektrische Rollläden:** Alle Rollläden der Wohnung können per Knopfdruck gleichzeitig oder einzeln bedient werden.
• **Waschküche:** In der Waschküche steht für jede(n) Stockwerkeigentümer(in) einen separaten eigenen Waschturm zur individuellen Benutzung zur Verfügung
• **Keller**: Grosses separates Kellerabteil im UG
• **Ruhige Lage:** Geniessen Sie eine angenehme Stille in dieser ruhigen Wohnlage.

• *Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt äusserst zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie alle wichtigen Alltagseinrichtungen.

• **Coop Supermarkt:** Nur **3 Gehminuten** entfernt – tägliche Einkäufe sind ein Kinderspiel.
• **Holbein-Apotheke:** In nur **4 Gehminuten** erreichbar.
• **Tramhaltestelle Bundesplatz:** In **8 Gehminuten** bequem erreichbar.
• **Sekundarschule Holbein:** Ideal für Familien – nur **6 Gehminuten** entfernt.
• **Bahnhof Basel SBB:** In **12 Gehminuten** zu Fuss erreichbar – perfekte Anbindung an das nationale Schienennetz.
• **Basler Innenstadt** in wenigen Gehminuten erreichbar.
• **Naherholung**: Auch der Schützenmattpark und der Zoologischer Garten befinden sich im Quartier

Diese charmante Wohnung vereint **Komfort, Barrierefreiheit und eine erstklassige Lage** in einem der beliebtesten Stadtteile Basels. Ob als Erstwohnsitz oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!