Charmante 2.5-Zi. Gartenwohnung mit idyllischem Blick ins Grüne

Charmante 2.5-Zi. Gartenwohnung mit idyllischem Blick ins Grüne

In der modernen Wohnüberbauung «Wilari» in Egliswil befindet sich diese gepflegte und bereits vermietete 2.5-Zimmer-Gartenwohnung. Dank des bestehenden Mietverhältnisses (Bruttomietertrag CHF 1'700.- pro Monat inkl. Einstellhallenplatz) eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch einen zeitgemässen Innenausbau, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet - ebenso wie das Schlafzimmer - direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten sowie das praktische Reduit mit eigenem Waschturm sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von rund 67 m² und einer grosszügigen Terrasse von ca. 28 m² bietet die Wohnung folgendes Raumangebot:

• Moderner und hochwertiger Innenausbau
• Heller, offener Wohn- und Essbereich
• Zeitlose Küche mit modernen Geräten
• Separates Reduit mit eigenem Waschturm
• Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich
• Sonnige Terrasse mit ca. 28 m²
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m²
• Behindertengerechte Bauweise
• Ruhiges Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Parteien

Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag:

• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Volg in Gehdistanz (ca. 330 m)
• Kindergarten und Schule in rund 400 m Entfernung

Ein Einstellhallenplatz in der Höhe von CHF 30'000.- kann dazu erworben werden.

Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - diese moderne Gartenwohnung bietet vielseitige Perspektiven in einer begehrten Wohnlage.

Vermittlung, Verkauf & Verwaltung Acasa Immobilien Gmb H Industriestrasse 14 5432 Neuenhof www.acasa-immobilien.ch