Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Charmant T2 de 41m²

Maison à vendre · Fontenay-aux-Roses · 2 pièces · 43 m²

Publié le 04.06.2026

242 000 € 5 628 €/m2

2 pièces

1 chambres

43 m2

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Description

Découvrez ce T2 de 41m², situé dans une résidence neuve et sécurisée.

Caractéristiques principales : Séjour lumineux avec cuisine ouverte

2 chambres
1 salle d’eau
1 wc indépendant
1 extérieur de 3m²
1 parking(s) en sus

Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées

prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil)

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