Charmant chalet sur une grande parcelle

À VENDRE à Val-d'Illiez, un chalet offrant un vaste volume et un potentiel considérable, situé sur une parcelle spacieuse de plus de 5'000 m².

Construit il y a plus de 50 ans dans un style résolument moderne pour l'époque, le chalet se compose comme suit :

Rez-inférieur :

• Un hall d'entrée
• Une grande pièce (idéale pour salle de réception/fête/carnotzet, salle de jeux, etc.)
• Un atelier
• Un local technique
• Un local citerne

Rez-supérieur :

• Deux chambres à coucher, dont une avec dressing
• Une salle de bain
• Un WC séparé
• Une grande cuisine équipée avec accès au balcon
• Un spacieux séjour avec cheminée, ouvert jusqu'au toit
• Un confortable coin à manger
• Un grand balcon avec un treuil pouvant porter 250 kg

Étage :

• Quatre chambres, dont une avec salle de douche
• Une mezzanine
• Un bureau

Stationnement :

• Un couvert pour un véhicule
• Places de parc extérieures en suffisance

Infos cadastrales et juridiques

• Parcelle n°1242, plan n°4
• Lieu-dit Es Clous, commune de Val-d'Illiez
• EGRID : CH

Zone d'affectation :

• Aire forestière 2868 m2
• Zone agricole de la vallée 285 m2
• Zone d'intérêt générale 4 m2
• Zone de transport à l'intérieur des zones à bâtir 9 m2
• Secteur du village, zone de chalets 1878 m2

Fiscalité :

• Indexation 148, coefficient 1.30
• Reprise d'une cédule hypothécaire de Fr. 189'000.- possible représentant une économie d'environ 2'500.-

Vente en résidence secondaire possible !

Possible selon la LRS actuellement en vigueur, construction datant d'avant

Visite 360° disponible sur notre site internet !

Alors qu'attendez-vous, contactez-nous pour effectuer une visite de ce bien.