Charente-Maritime, Appartement d'exception avec terrasse, vue panoramique sur le port de plaisance à Rochefort

Appartement d'Exception avec Terrasses - Vue Panoramique sur le Port de Plaisance de Rochefort

Charente-Maritime

• Rochefort
• Quai Tahiti / Rue Marcel Dassault Exclusivité
• Prix : 598 000 €

Situé au cœur du port de plaisance de Rochefort, dans une résidence de standing parfaitement entretenue et entièrement piétonne, cet appartement unique de 133 m² Loi Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses 62,5 m² de terrasses offrant une vue imprenable sur les pontons et les jardins de la Corderie Royale.

Un cadre privilégié

• Résidence calme et soignée, sans circulation automobile.Accès sécurisé : badge, interphone.- Ascenseur depuis le parking couvert (niveau 0) ou depuis le hall d'entrée côté ouest.

• Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Un intérieur spacieux et lumineux

Situé au 2ᵉ étage, l'appartement s'ouvre sur une large entrée avec dressing indépendant entièrement aménagé. Le dégagement mène à un vaste séjour de plus de 38 m², en angle, exposé Sud / Sud-Ouest, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée sur le port et les jardins.

La terrasse principale permet d'accueillir aisément 8 à 10 convives, et se prolonge en coursive sur trois façades, offrant un accès extérieur depuis chaque pièce.

Fonctionnel et confortable

• Cuisine entièrement équipée, avec cellier attenant.

• 3 chambres avec placards dont une climatisée.

• 2 salles de bains et 3 WC.

• Volets roulants électriques, stores intérieurs et extérieurs.

• Parquet au sol.

• Climatisation dans le séjour et la chambre principale.

• Accessibilité PMR (ancien cabinet médical).

• Chauffage électrique - DPE C / GES A.

Atouts supplémentaires

• Double garage de 37,4 m², équipé de rangements et placards.

• Environnement calme et privilégié.

• Terrasses exceptionnelles tout autour du logement.

Charges et fiscalité

• Taxe foncière : 1956 €

• Charges de copropriété : 2740 €/an

Documents disponibles

EDD RCP

• DDT
• Certificat de mesurage
• Taxe foncière
• Appels de charges
• Plan cadastral
• CU informatif
• État des risques.

Visites

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