Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Charaktervolles 4-Zimmer-Chalet mit Weitblick in Malvaglia

Maison à vendre · Malvaglia · 4 pièces · 94 m²

Publié le 09.07.2026

750 000 CHF 7 979 CHF/m2

4 pièces

94 m2

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Description

Lage: Malvaglia (Serravalle TI); sehr ruhig, sonnige S�dwestlage, Weitsicht ins Bleniotal, Hanglage
Eckdaten: 4 Zimmer, ca. 94 m� Wohnfl�che, 2 Etagen, Baujahr 2014
Grundst�ck/Parken: ca. 216 m� Grundst�ck, 1 Aussenparkplatz
Aussen: Terrasse ca. 10 m�, Veranda/Balkon ca. 7 m�, gepflegter Garten, Natursteinmauern
Innen: offener Wohn-/Essbereich, Designerk�che mit Kochinsel, hochwertige Materialien, Schlafzimmer mit Einbauschr�nken, 2 B�der (1� Whirlpool)
Bau/Charakter: ca. 500-j�hriges Valserhaus auf neuem Fundament, Stein-Holz-Kombination, Satteldach mit Steinplatten, restaurierte antike T�re
Energie/Technik: Luft-W�rmepumpe mit Bodenheizung, Solarpanel f�r Warmwasser, Metallfenster mit 2-fach Verglasung
Erschliessung: Bahnhof ca. 2.2 km; A2-Anschluss Biasca ca. 5.5 km; �V nach Biasca (SBB) mit Verbindungen Richtung Bellinzona/Lugano
Besonderes: viel Licht und Sonnenunterg�nge dank SW-Orientierung; Zusatzparzelle mit Stall (kein Bauland)
Preis: CHF 750'000
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NXFGrz