Charakteristisches Objekt zur Renovierung mit großem bebaubarem Grundstück und drei weiteren Waldparzellen

Wir verkaufen in Sagno, einem Teil der Gemeinde Breggia, am Eingang des Dorfes in einer dominanten, sonnigen Lage, ein typisches Tessiner Haus zur Renovierung, das in einem großen, terrassierten Bauland mit schönem Blick auf das Tal und den malerischen Kern eingebettet ist. Neben dem Hauptgebäude befinden sich diverse Nebengebäude, die traditionell landwirtschaftlich genutzt wurden und durch eine sinnvolle Sanierung aufgewertet werden könnten, wie zum Beispiel der Heuboden und die Stallung, das Hühnerhaus, die Holzhütte, die "Graa" und ein Portikus.

Das Hauptgebäude, das 1890 erbaut und mit Holzöfen und Kamin beheizt wurde, umfasst 12 bewohnbare Räume mit ca. 210 m², die auf 3 Etagen verteilt sind, 2 Badezimmer und einen typischen Tessiner Kamin, ohne den zusätzlichen Raum im Dachgeschoss zu berücksichtigen, der bequem zugänglich ist.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Das große zur Verfügung stehende Grundstück mit insgesamt 2'113 m², das bebaubar ist, ermöglicht es, die Wohnflächen nach eigenen Bedürfnissen und Anforderungen zu erweitern oder ein separates Wohnhaus zu errichten.

Die Parameter des Bauplans zeigen die Zone als ZR-Wohnzone mit:

• maximalem Ausnutzungsgrad von 0,5

• maximalem Besatzungsgrad 50%

• maximaler Höhe 7m

• mindestem Abstand zur Grenze 4m

Im Preis sind auch drei Waldparzellen mit insgesamt 11'897 m² enthalten.

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Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer Numéro de téléphone masqué an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.