Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Characteristic 3.5-room penthouse for sale in Balerna

Appartement à vendre · Balerna · 3.5 pièces · 161 m²

Publié le 06.06.2026

510 000 CHF 3 168 CHF/m2

3.5 pièces

161 m2

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Description

Characteristic 3.5-room penthouse for sale in Balerna, in a location convenient to services, schools and the highway junction.

Located on the third and top floor, the property, with characteristic attic ceilings with exposed beams, is internally divided as follows: entrance hall, spacious living room with fireplace and open kitchen and access to the terrace, master bedroom, small bedroom and bathroom.

The windows and doors are double-glazed aluminum, the kitchen is furnished with quality appliances, and the floors are parquet. Heating is provided by radiators connected to a central heating system powered by a gas boiler.

1 storage/hobby room with bathroom, where a laundry room can be made, is included in the sale price.

2 outdoor parking spaces at CHF 20,000 each.

The building has a communal laundry room.

Ref: V-HM-BAL-GOT-28

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