Chambre de service de 9,12 m² à Saint-Germain-En-Laye

🔥 Studette / Chambre de service – Investissement locatif clé en main

Situé dans un secteur très recherché, découvrez cet ensemble de 3 studettes / chambres de service, proposées à l’unité ou en lot, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

📍 Emplacement premium : À seulement 6 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. 💰 Prix : 65 000 € – Lot n° Numéro de téléphone masqué € – Lot n° Numéro de téléphone masqué € – Lot n°79 💼 Possibilité d’acquérir les 3 lots : 211 000 €

🏡 Des espaces optimisés pour la rentabilité : 🛏️ Coin nuit aménagé 🍽️ Kitchenette fonctionnelle 🚿 Salle d’eau privative ☀️ Belle luminosité

🚻 WC sur le palier, partagés entre 4 lots 👉 Optimisation des surfaces = rentabilité maximisée

💼 Pourquoi c’est une excellente opportunité ? 📈 Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs) 💰 Faibles charges 🔁 Idéal en location meublée ou courte durée (type Airbnb) 🚀 Fort potentiel de rendement ( Rentabilité brute estimée entre 8 % et 12 % en location longue durée, pouvant atteindre jusqu'à 20 % en courte durée après optimisation.”) 🎯 Ticket d’entrée accessible 💎 Bien rare sur le secteur

🚨 Opportunité à saisir rapidement !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations une estimation de rentabilité organiser une visite Cette annonce référence 327942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENE FINCK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 406,40 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 654 k Wh EP/m²/an Score GES : 86 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr